120万买下这栋房子，即使没有后来的拆迁，也是赚的。
沈哲从店铺里提了30万，首付20%，办了一笔按揭贷款。
今年由于楼市低迷，首付从原来的30%降到了20%，房贷利率也是一降再降。
沈哲现在别说没钱，即使有足够的钱付全款，他也宁愿作为首付多买几套。
办好购房手续后，一颗悬着的心算是放了下来。
意味着仅凭这栋房子，过几年就能获得千万以上的拆迁款。
如果不要钱，要求以同等居住面积的房产，那赚得就更多了。
即使以后做生意失败，他也有了躺平养老的钱。
不过他也没有过多得瑟，而是转身与四叔握手，“四叔这房子保养得很好，感谢割爱。”
“割什么爱，我还要感谢你接盘呢，我去米国过好日子了，你抱着这烂屋慢慢还贷款吧！”
沈哲听了他这话，跟他也没什么好说了，淡淡道：“你以后不要后悔就行。”
不后悔是不可能的。
上一世，这位四叔的事迹还挺有名。
他把房子卖掉后，没过几年便听闻老家拆迁，村民一个个都成为了千万富翁。
他便把买他房子的人告上法庭，要求分一半的拆迁款。
结果当然就是被当成一个笑话。
沈哲之所以记得那么清楚，是因为他家的房子也卖掉了，导致错过了最好的躺平机会。
这一世，他不仅成功将自家的老宅保住了，还多买了一栋楼。
在羊城，手握两栋即将要拆迁的楼，这是什么天胡开局？
但想起出身在罗马的李沐瑶，沈哲瞬间感觉自己这两栋楼又不香了。
可能人家看到这两栋旧楼，会想：怎么会有那么穷的人？
毕竟人家出行都是商务包机，而自己只能算一个拆迁户。
沈哲本来很容易满足，如果未曾见过李沐瑶这种阶层的人。
但现在，他得赚更多的钱。
沈哲收好购房的合同，回公司继续努力。
现在公司公司的淘宝店日销售额已经超过3万，月销售额过百万。
除去成本后，纯利润也有二、三十万。
但他还有着几百家分销，都是村民以及在村里的租户。
这些分销虽然开店较晚，但数量众多，加起来也有几百万的销售额。
沈哲抽取其中10%的利润，一个月收入也有几十万。
果然还是抽佣赚得比较多。
然而新的问题来了。
一些做得比较好的分销商，每个月能够卖十几万。
他们开始不满足于被抽佣，想要自己拿货，自己单干。
只要他们月销能够做到一百万以上，他们就能将拿货价、快递、仓储……成本压下来，就可以脱离沈哲的供应体系，赚到更多钱。
只是帮他们优化成本，那就永远只能赚一些辛苦钱，而且这个钱还不能长久地赚下去。
现在大家都在你的体系下做生意，是因为他们还不懂得怎么优化成本，对于电商更是一知半解。
说白了，沈哲现在更多是依靠“信息差”去赚他们的佣金。
但随着生意越来越透明，没有信息差之后，这条生意链必定崩盘。
沈哲必须尽快找到一条新的路子。
于是他把公司几名骨干叫进会议室，商议下一步的计划。
李峥听后怒声道：“这些人真的是忘恩负义，要是没有哲哥，哪轮得到他们赚这个钱？”
程学义也接口道：“真系食碗面反碗底。”
“要不我们现在就断了他们的货，让他们滚蛋？”
“没有哲哥的帮忙，我看他们怎么赚钱。”
……
沈哲看他们个个怒气填膺，便出声打断道：“在商言商，不要谈感情，换作我是他们，如果有更好的选择，我也会去追求更大利益。”
“那也不能过河拆桥啊？”李峥仍然很不服气。
“我们现在能赚他们的佣金，是因为我们能够提供产品、物流、仓储、运营指导等服务，以后不能赚了，是因为这些服务不值钱了。”
沈哲看了大家一眼，继续道：“我们要想继续赚他们的钱，只有两种途径，要么提升现有的服务质量，要么找到新的服务方式。”
“可是，我们该做的都做了，就差把饭喂到他们嘴里，还能帮他们做什么？”
“总不能帮他们生孩子吧？”
大家讨论了一阵，也没能想到更好的方法。
沈哲只能引导说：“开店想要赚更多钱，要么就降低成本，要么就是增加销量，我们之前主要在于帮他们降本。”
产品、物流、仓储……这些都是为了降低成本。
“所以我们要把思路放在如何帮他们增加销量上面？”李峥问。
“没错。”沈哲点了点头，“那么我再问你们，销售额的公式是什么？”
“流量*转化率*客单价。”
“没错，转化率和客单价我们不好控制，如果他们可以从我们这里持续获得流量，你觉得他们还会走吗？”
沈哲的话让大家都陷入沉思。
未来是一个流量为王的时代，谁能掌握流量，谁就能够成功。
淘宝这种电商平台，也正是因为掌控着流量，商家才必须花钱买流量，给平台上贡大部分的利润。
也只有流量，是电商人永远不嫌少的东西。
如果沈哲能够跳出淘宝等电商平台，拥有属于自己的流量分发渠道，必定可以收钱收到手软。
“问题是，我们自己都缺流量，哪有流量给他们啊？”李峥很不理解。
“没错，流量不都是淘宝给的吗？”
沈哲这时也不卖关子了，“所以我们自己要建一个网站，建一个能够源源不断地产生流量的网站。”
未来，抖音电商之所以能够迎头赶上，主要是因为他们自带流量。
当然了，现在4G时代还没到来，还不是做抖音的时候。
除了抖音之外，将要流行的流量平台有很多，例如微博、知乎、小红书……
沈哲当然不能全部都做，毕竟人的精力是有限的。
而所有这些平台当中，商业价值最大的无疑是小红书。
因为小红书女性用户最多，而自己现在做的又是女装。
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